Приветствие
мэра
Главная
Власть
Городские
службы
Бизнес
Торгово-промышленная палата
В помощь предпринимателям
Муниципальный заказ
Торги
Муниципальные
услуги
Электронные услуги
Строительство
Образование
и культура
Спорт Досуг
Карта города
Безопасность
Видеорепортажи
Фотогалерея
Найди Меня
МАМА
Форум

Поиск
Найти

 
 
 

Открытый аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории в границах улицы Почтовая – Почтовый переулок города Железнодорожного

17.10.2012 

Извещение

о проведении открытого аукциона на право

заключить договор о развитии застроенной территории в  границах улицы Почтовая – Почтовый переулок города Железнодорожного

 

«17» октября 2012                                                              г. Железнодорожный

 

Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный, именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона» на основании  Постановления Администрации городского округа Железнодорожный   от «15» октября 2012 № 2306  «О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улицы Почтовая – Почтовый переулок города Железнодорожного»  объявляет открытый аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории в границах улицы Почтовая – Почтовый переулок города Железнодорожного ориентировочной площадью 8 га.

Почтовый адрес: 143980, Московская область, город Железнодорожный, улица Юбилейная, дом 14Б;

Сайт в сети «Интернет», на котором размещено сообщение о проведении аукциона:   www.torgi.gov.ru, www.zheldor-city.ru.

Адрес электронной почты: kui_zheldor@mail.ru

Телефон: 8 (495) 522-57-12

Аукцион проводится: «19» ноября 2012 года в 11.00 часов по московскому времени в здании Администрации городского округа Железнодорожный по адресу: г. Железнодорожный, ул. Пролетарская, д. 27, актовый зал.

                                                  Решение о развитии застроенной территории оформлено  Постановлением Администрации городского округа Железнодорожный от  «15» октября 2012 № 2300 «О развитии застроенной территории в границах улицы Почтовая – Почтовый переулок города Железнодорожного».

Местоположение застроенной территории: территория в границах улицы Почтовая – Почтовый переулок города Железнодорожного площадью 8 га.

               Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению:

- Договор о задатке;

- Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка. Заявка подается в двух экземплярах.  Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью уполномоченного лица Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный, возвращается заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки. 

К заявке прилагаются  следующие документы:

- выписка из  единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц;

- выписка из единого реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;

- платежный документ, подтверждающий внесение задатка, с отметкой банка об исполнении;

- документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Порядок и адрес места подачи заявок на участие в аукционе:

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявка с прилагаемыми к ней документами принимается Комитетом по управлению имуществом городского округа Железнодорожный с «18» октября 2012 года по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Юбилейная, д. 14Б, каб. 3 по рабочим дням  с 10.00 до 17.00 часов по московскому времени  (пятница до 16 час. 45 мин.). 

Срок окончания приема заявок «12» ноября 2012 года до 17.00 часов по московскому времени.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

Заявка считается принятой, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

               Порядок и сроки отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки: Прием заявок прекращается не ранее чем за пять дней до дня аукциона. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленным для участников аукциона.

               Заявки и документы заявителей для определения участников аукциона рассматриваются аукционной комиссией  «13» ноября 2012  в 15.00 часов по адресу: г. Железнодорожный, ул. Юбилейная, д. 14Б, каб. 3.

               Для получения информации о допуске к участию в аукционе Претендент должен прибыть по адресу: г. Железнодорожный, ул. Юбилейная, д. 14Б, каб. 3  «13» ноября 2012г. с 16.00 до 17.30 часов или  «14» ноября 2012 с 9.00 до 17.30 часов, перерыв на обед  с 13.00 до 14.00 часов по московскому времени.

        Регистрация участников аукциона производится «19» ноября 2012 года с 10.30 до 11.00 часов  по московскому времени  в актовом зале Администрации городского округа Железнодорожный.    

                                                                  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах территории, и ограничения их использования, обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на такой территории

- в границах территории расположены многоквартирные жилые дома смешанной формы собственности, подлежащие сносу:

 

Адрес

Этаж

ность

Материал стен / материал кровли

Год

постройки

Общая площадь жилых помещений, кв.м.

Жилая площадь, кв.м.

1

ул. Почтовая, д. 1 (лит.А)

3

Кирпич/

Железная

Реконструкция в 1970

2309,7

855,5

 

2

ул. Почтовая, д. 2

4

Кирпич/

не имеет

-

(объект незавершенного строительства

-

 

-

 

3

ул. Почтовая, д. 3

3

Кирпич/

Шифер

1931

645,1

424,7

4

ул. Почтовая, д. 2А

3

Кирпич/

Шифер

1960

1518,8

1025,6

5

ул. Почтовая, д. 6А

3

Кирпич / шифер

1960

1500,2

931,0

6

ул. Почтовая, д. 7

3

Кирпич / шифер

1963

1527,6

1007,2

7

ул. Почтовая, д. 8

3

Кирпич / шифер

1961

1648,3

1005,2

8

ул. Почтовая, д. 10

3

Кирпич / шифер

1962

1501,6

996,5

               Оборот земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые  предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Градостроительный регламент, установленный для земельных участков в пределах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии:

               Жилая застройка производится с разрешенными видами использования, в соответствии с градостроительным регламентом, установленным Правилами землепользования и застройки городского округа Железнодорожный, утверждёнными решением Советом депутатов городского округа Железнодорожный от 21.12.2011 № 04/21.

               Местные нормативы градостроительного проектирования:

      Местные нормативы градостроительного проектирования отсутствуют. Расчетные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры утверждены решением Совета депутатов городского округа Железнодорожный от 18.04.2012 № 04/26.

 

               Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории: 42 900 000  (сорок два миллиона девятьсот  тысяч) рублей.

Шаг аукциона: 2 000 000 (два миллиона) рублей.

Размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка:

4 000 000  (четыре миллиона) рублей.

               Основанием для внесения задатка является заключенный с Комитетом по управлению имуществом городского округа Железнодорожный договор о задатке.

Заключение договора о задатке осуществляется по адресу: г. Железнодорожный, ул. Юбилейная, д. 14Б, каб. 3.

Реквизиты счета для перечисления задатка:  

        Получатель: Финансовое управление Администрации городского округа Железнодорожный (л/с 05214000096 Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный) Банк получателя: ОАО «Возрождение» г. Москва БИК 044525181, к/сч 30101810900000000181, р/сч  40302810906815000003, ИНН/КПП 5012005080/501201001.

Назначение платежа - «Задаток для участия в аукционе, который состоится «19» ноября 2012, договор (дата и номер договора о задатке)».

               Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 17.00 часов по московскому времени «12» ноября 2012 года.

               Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка из лицевого счета Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный.

Срок и порядок внесения Претендентом задатка, а также порядок его возврата отражаются в договоре о задатке.

               Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. 

               Порядок и срок заключения договора о развитии застроенной территории:

               Договор о развитии застроенной территории в границах улицы Почтовая – Почтовый переулок города Железнодорожного должен быть заключен в течение 30 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона при выполнении следующих условий:

А) Победитель аукциона обязан в течение 30 дней со дня проведения открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории и подписания протокола о результатах аукциона возместить ООО «ДиостройИнвест» затраты, связанные с организацией аукциона по договору о сотрудничестве от 13.07.2012 № 218 за подготовку технической документации, сведений, документов о развитии застроенной территории в сумме  1 362 197 (Один миллион триста шестьдесят две тысячи сто девяносто семь) рублей 00 коп.

В случае невыполнения данных условий в установленный срок победитель аукциона обязан уплатить неустойку за просрочку или невыполнение обязательства по выплате денежных средств по возмещению затрат и компенсации в размере 0,1% от указанных выше сумм компенсации за каждый день просрочки.

 

 

 

Существенные условия договора о развитии застроенной территории:

1. Цена  на  право заключения договора определяется по  результатам аукциона. Порядок оплаты цены права на заключение Договора производится в следующем порядке:

- Первоначальный платеж составляет 50 процентов от цены права на заключение Договора, включает в себя сумму внесенного задатка на участие в аукционе в размере 4 000 000 (четыре миллиона) рублей, вносится до 25 декабря 2012 года;

- Второй платеж составляет 50 процентов от цены права на заключение Договора вносится до 25 февраля 2013 года;

2. Победитель аукциона обязан подготовить (разработать и  направить на ут-

верждение) проект планировки и межевания Территории в соответствии с градостроительным регламентом и расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, подлежащих развитию, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры не позднее 12 месяцев с момента подписания договора.

3. Победитель аукциона обязан создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на Территории, не позднее 01 декабря 2018 года.

4. Победитель аукциона обязан уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, в соответствии с муниципальной адресной программой, утвержденной решением Совета депутатов городского округа Железнодорожный от 18.04.2012г. № 03/26 и расположенных на Территории, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с условиями договора в срок до 01 декабря 2018 года.

5. Победитель аукциона обязан осуществить строительство на Территории в соответствии с утвержденным проектом планировки в течении 8 (восьми) лет с момента его утверждения.

6. Победитель аукциона обязан осуществить в установленном порядке строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения Территории, в течении 6 (шести) лет с момента утверждения проекта планировки территории и в течении 8 (восьми) месяцев с момента завершения строительства передать их в установленном порядке в муниципальную собственность.

7. Администрация городского округа Железнодорожный обязана утвердить проект планировки и межевания Территории в соответствии с  расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры) в течение 30 календарных дней с момента проведения публичных слушаний по представленной в полном объеме документации по планировке и межеванию.

8. Администрация городского округа Железнодорожный обязана предоставить благоустроенные жилые помещения из состава переданных победителем аукциона в муниципальную собственность, гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на территории, не позднее 2 месяцев с момента передачи жилых помещений в муниципальную собственность.

9. Администрация городского округа Железнодорожный обязана принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных подлежащими сносу в соответствии с муниципальной адресной программой, утвержденной решением Совета депутатов городского округа Железнодорожный от 18.04.2012г. № 03/26 и расположенных на застроенной Территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома в срок до 01 февраля 2014 года.

10. Администрация городского округа Железнодорожный обязана предоставить победителю аукциона без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах Территории земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение 45 календарных дней после предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на территории, а также уплаты выкупной цены за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории.

11. В случае просрочки исполнения, неисполнения  победителем аукциона обязательств, предусмотренных пунктами 1-6, Администрация городского округа Железнодорожный вправе потребовать уплату неустойки (пени). Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, неисполнения обязательств, предусмотренных договором о развитии застроенной территории, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств или дня исполнения такого обязательства. Размер неустойки составляет одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы договора о развитии застроенной территории.

12. В случае просрочки исполнения, неисполнения Администрацией городского округа Железнодорожный обязательств, предусмотренных пунктами 7-10, победитель аукциона вправе потребовать уплаты неустойки (пени). Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, неисполнения обязательств, предусмотренных договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств или дня исполнения такого обязательства. Размер неустойки составляет одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы договора.

13. Срок действия договора – 9 (девять) лет.

14. Победитель аукциона обязан обеспечить ежеквартальное не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным периодом, представление в Администрацию городского округа Железнодорожный отчета о реализации настоящего Договора по форме, предложенной Администрацией, на электронных и бумажных носителях.

 

     Все вопросы, касающиеся проведения аукциона не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма заявки    

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМАУКЦИОНЕ НА ПРАВО

ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛ. ПОЧТОВАЯ – ПОЧТОВЫЙ ПЕРЕУЛОК ГОРОДА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО

 

               1. Ознакомившись с извещением от «___»_____________2012,  о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улицы Почтовая – Почтовый переулок города Железнодорожного изучив предмет аукциона, __________________________________________________________________

                                         (для юридического лица – полное наименование; для физического лица –                                    Ф.И.О., дата, место и орган регистрации)

(далее – «Претендент»), в лице _______________________________________,

действующего на основании ______________, в случае представления интересов по доверенности  представитель___________________________________________________, 

                                                            (ФИО, реквизиты доверенности)

просит принять  настоящую заявку на участие в аукционе.

               2. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Претендент обязуется соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона.

               3. В случае победы на аукционе, Претендент обязуется:

- не позднее 30 рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона подписать  договор о развитии застроенной территории;

- оплатить стоимость предмета аукциона  по цене, в порядке и сроки, установленные договором о развитии застроенной территории;

- в течение 30 дней со дня проведения открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории и подписания протокола о результатах аукциона возместить ООО «ДиостройИнвест» затраты, связанные с организацией аукциона по договору о сотрудничестве от 13.07.2012г. № 218 за подготовку технической документации, сведений, документов о развитии застроенной территории в сумме  1 362 197 (Один миллион триста шестьдесят две тысячи сто девяносто семь) рублей 00 коп.

В случае невыполнения данных условий в установленный срок победитель аукциона обязан уплатить неустойку за просрочку или невыполнение обязательства по выплате денежных средств по возмещению затрат и компенсации в размере 0,1% от указанных выше сумм компенсации за каждый день просрочки.

4.Почтовый адрес участника аукциона:___________________________,  контактный телефон _______________________________

         5.Платежные реквизиты участника аукциона для возврата задатка:__________________________________________________________

          6. Документы, прилагаемые к заявке:

- выписка из  единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц;

- выписка из единого реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;

- платежный документ, подтверждающий внесение задатка, с отметкой банка об исполнении;

- документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника (протокол общего собрания акционеров, приказ о назначении руководителя и документ об учреждении предприятия, доверенность и т.д.).

 

          

 Подпись Претендента:

_____________________           __________            «_____» _________ 2012        (Ф.И.О.)                                                  (подпись)                     

       

 

 М.П.

 

Заявка принята Организатором аукциона – Комитетом по управлению имуществом городского округа Железнодорожный.

 

Время и дата приема заявки:

Час.______________мин._________ «_______» ________________ 2012

 

Регистрационный номер заявки: № ___________

 

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона

 

___________________/__________________/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРОЕКТ

 

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ 

 

     г. Железнодорожны                                                «_____» __________2012

 

 

       Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный, именуемая в дальнейшем  «Организатор аукциона», в лице Председателя комитета Бариновой Ю.М., с одной стороны, и _____________________________________________,

Именуемый в дальнейшем «Заявитель», в лице ____________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора

     1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Заявитель для участия в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории в границах  ул. Почтовая – Почтовый переулок города Железнодорожного «19» ноября 2012 года в 11 час. 00 мин.  по московскому времени по адресу: г. Железнодорожный, ул. Пролетарская, д. 27, перечисляет денежные средства в размере  4 000 000  (четыре миллиона) рублей,

Получатель: Финансовое управление Администрации городского округа Железнодорожный (л/с 05214000096 Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный) Банк получателя: ОАО «Возрождение» г. Москва БИК 044525181, к/сч 30101810900000000181, р/сч  40302810906815000003, ИНН/КПП 5012005080/501201001.

Назначение платежа - «Задаток для участия в аукционе, который состоится «19» ноября 2012, договор (дата и номер договора о задатке)».

      1.2. Задаток вносится Заявителем в счет обеспечения исполнения обязательств по оплате продаваемого на аукционе права заключить договор о развитии застроенной территории в границах ул. Почтовая – Почтовый переулок города Железнодорожного ориентировочной площадью 8 га.     

  1. Порядок внесения задатка

2.1. Задаток должен быть внесен Заявителем на указанный в п. 1.1 настоящего договора счет не позднее 17.00 часов по московскому времени «12» ноября 2012 года по московскому времени, и считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.

     В случае не поступления суммы  задатка в установленный срок обязательства заявителя по внесению задатка считаются не выполненными.  В этом случае заявитель к участию в аукционе не допускается.

2.2.  Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный не вправе  распоряжаться денежными средствами, поступившими на ее счет в качестве задатка.

  1. Порядок возврата и удержания задатка

       3.1. Задаток возвращается в случаях и в сроки, которые установлены пунктами 3.2 – 3.6. настоящего договора, путем перечисления суммы внесенного задатка на указанный Заявителем счет в настоящем договоре.

   Заявитель обязан незамедлительно информировать об изменении своих банковских реквизитов.  Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный не отвечает за нарушение установленных настоящим договором сроков возврата задатка в случае, если Заявитель своевременно не информировал об изменении своих банковских реквизитов.

3.2. В случае если Заявитель не будет допущен к участию в аукционе, Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты оформления аукционной Комиссией протокола о признании претендентов участниками аукциона.

3.3. В случае если Заявитель участвовал в аукционе, но не выиграл его, Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона.

3.4. В случае отзыва Заявителем заявки на участие в аукционе до момента приобретения им статуса участника аукциона Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки.

       В случае отзыва заявки Заявителем позднее  дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участника аукциона.   

3.5. В случае признания аукциона не состоявшимся Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня объявления аукциона не состоявшимся.

3.6. Внесенный задаток не возвращается в случае, если Заявитель, признанный победителем аукциона уклонится от подписания договора на право о развитии застроенной территории.

3.7. Внесенный Заявителем задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого на аукционе права заключить договор о развитии застроенных территорий.

  1. Срок действия настоящего договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего договора, будут разрешаться Сторонами настоящего договора путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.

4.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному для каждой из Сторон.

 

  1. Адреса и банковские реквизиты сторон.

 

Организатор аукциона
Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный Московской области
Заявитель
Наименование, юр.адрес, 
Банковские реквизиты
143980, Московская область, г.Железнодорожный, ул. Юбилейная д. 14Б
 
 
 
 
 
Подписи сторон:
 
Организатор аукциона
 
______________Ю.М.Баринова
м.п.
Заявитель
 
_____________
м.п.
 

 

 

ПРОЕКТ

Договор

 о развитии застроенной территории

 

г. Железнодорожный                                    №_______                          «__»___________2012г.

 

 

Администрация городского округа Железнодорожный Московской области, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице Главы городского округа Железнодорожный Жиркова Евгения Ивановича, действующего на основании Устава муниципального образования, с одной стороны, и _________________________________________________________________, в лице_____________________________________________________________, действующий на основании_____________________________, именуемый в дальнейшем Победитель (Единственный участник) аукциона, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь статьями 46.1, ,1, 46.2, 46.3 Градостроительного Кодекса, по результатам проведенного аукциона от «__» ноября 2012г. заключили настоящий договор о  нижеследующем:

 

                                                                                                        1.Предмет Договора

 

1.1.  Предметом  настоящего договора является деятельность Сторон по развитию застроенной территории в границах улицы Почтовая – Почтовый переулок города Железнодорожного, площадью 8 га,  (далее Территория), обозначенной на   Схеме границ части элемента планировочной структуры (Приложение № 1 к настоящему Договору) в соответствии с Постановлением Администрации городского округа Железнодорожный от  17.10.2012 №  ________ «О развитии застроенной территории в границах улицы Почтовая – Почтовый переулок города Железнодорожного».

1.2.  Перечень многоквартирных домов, подлежащих сносу, расположенных в границах территории, подлежащей развитию, указан в Приложении № 2 к настоящему Договору.

 

2.      Цена права на заключение Договор1а

2.1.  Цена права на заключение Договора установлена по результатам  открытого аукциона в рублях РФ в соответствии с протоколом о результатах аукциона от ____________№___________и составляет ___________________(_________________) руб

2.2.  Оплата производится в следующем порядке:

Победитель перечисляет средства на расчетный счет местного бюджета по следующим  реквизитам:

УФК по Московской области (Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный) ИНН 5012005080 КПП 501201001 Банк получателя: Отделение 1 МГТУ Банка России г. Москва, 705 БИК 044583001 счет 40101810600000010102 ОКАТО 46424000000 КБК 01211109044040000120 (Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности городского округа (Средства на право заключения договора о развитии застроенной территории).

- Первоначальный платеж составляет 50 процентов от цены права на заключение Договора, включает в себя сумму внесенного задатка на участие в аукционе в размере 4 000 000 (четыре миллиона) рублей, вносится до 25 декабря 2012 года;

- Второй платеж составляет 50 процентов от цены права на заключение Договора вносится до 25 февраля 2013 года;

2.3.  Днем исполнения обязательств по оплате считается дата поступления денежных средств на счет, указанный в п.2.2 настоящего Договора.

2.4.  Сумма внесенного задатка  в размере 4 000 000 (четыре миллиона) руб. засчитывается в счет исполнения обязательств по настоящему Договору.

 

3.      Права и обязанности сторон

 

3.1.           Администрация имеет право:

3.1.1.        Контролировать соблюдение существенных условий договора

3.1.2.        Инициировать внесение необходимых изменений и уточнений в Договор в случае внесения таковых в действующее законодательство.

3.1.3.        Требовать в судебном порядке исполнения обязательств Победителем (Единственным участником) аукциона.

 

3.2.      Администрация обязуется:

 

3.2.1.             Утвердить проект планировки и межевания Территории в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования (при их отсутствии - в соответствии с утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры) в течение 30 календарных дней с момента проведения публичных слушаний по представленной в полном объеме документации по планировке и межеванию.

3.2.2.             принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных подлежащими сносу в соответствии с муниципальной адресной программой, утвержденной Решением Совета депутатов городского округа Железнодорожный от 18.04.2012г. № 03/26 и расположенных на застроенной Территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома в срок до 01 февраля 2014 года.

3.2.3.             предоставить благоустроенные жилые помещения из состава переданных победителем аукциона в муниципальную собственность, гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на территории, не позднее 2 месяцев с момента передачи жилых помещений в муниципальную собственность.

3.2.4.             Предоставить Победителю (Единственному участнику) аукциона после выполнения обязательств, предусмотренных п.п.3.5.1, 3.5.2, 3.5.3, 3.5.4, 3.5.5, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах Территории земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение 45 календарных дней после утверждения проекта планировки и проекта межевания территории и предоставления гражданам выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на территории, а также уплаты выкупной цены за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории.

 

3.3.      Условия и  объемы  участия Администрации в развитии Территории:

 

3.3.1.        Условия и объемы участия Администрации в развитии Территории при необходимости определить дополнительным соглашением к настоящему Договору после утверждения в установленном порядке проекта планировки Территории.

 

3.4.      Победитель (Единственный участник) аукциона имеет право:

 

3.4.1.        Приобретать права на земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется Администрацией) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам и расположенным в границах Территории, без проведения торгов  в соответствии с земельным законодательством по мере их освобождения в соответствии с графиком отселения граждан, утвержденным  дополнительным соглашением к  настоящему Договору,  при условии выполнения обязательств, предусмотренных п.п.3.5.1, 3.5.2, 3.5.3, 3.5.4.,3.5.5 настоящего Договора.

3.4.2.        Приобретать права на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах Территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.

 

3.5.      Победитель (Единственный участник) аукциона обязуется:

 

3.5.1.        Произвести перечисление денежных средств за право заключить настоящий договор в сумме ________________________________руб. в соответствии с протоколом о результатах аукциона от «__» ноября 2012г. в порядке, установленном п.2.2 настоящего Договора.

3.5.2.        Подготовить (разработать и  направить на утверждение) проект планировки Территории, включая проект межевания Территории, в соответствии с градостроительным регламентом и расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, подлежащих развитию, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры не позднее 12 (двенадцати) месяцев с момента подписания договора.

3.5.3.        Определить дополнительным соглашением к настоящему договору график отселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу и расположенных на Территории.

3.5.4.        Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на Территории.

Передаваемые в муниципальную собственность жилые помещения для переселения нанимателей должны отвечать нормам предоставления жилья, а также соответствовать санитарным и техническим требованиям, иметь отделку, сантехническое, электротехническое и другое оборудование.

Максимальный срок  исполнения указанного обязательства – поэтапно, строго в соответствии с графиком отселения,  утвержденным дополнительным соглашением к настоящему договору, но не позднее 01 декабря 2018 года.

3.5.5.        Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, в соответствии с муниципальной адресной программой, утвержденной Решением Совета депутатов г.о. Железнодорожный от 18.04.2012г. № 03/26 и расположенных на Территории, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с условиями договора.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением, заключенным Сторонами  с собственником  изымаемого жилого помещения в соответствии с законодательством РФ и Московской области.

               По соглашению  с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение, созданное или приобретенное за счет собственных и (или) привлеченных средств Победителя (Единственного участника) аукциона.

Максимальные сроки выполнения указанного обязательства -  поэтапно, строго в соответствии с графиком отселения,  утвержденным дополнительным соглашением к настоящему договору, но не позднее 01 декабря 2018 года.

3.5.6.        Осуществить за счет собственных и (или) привлеченных средств строительство на Территории в соответствии с утвержденным проектом планировки в течение 8 (восьми) лет с момента его утверждения.

3.5.7.        Осуществить за счет собственных и (или) привлеченных  средств строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения Территории, в течение 6 (шести) лет с момента утверждения проекта планировки и в течении 8 (восьми) месяцев с момента завершения строительства передать их безвозмездно в установленном порядке в муниципальную собственность.

3.5.8.        Перечень объектов, предусмотренных пунктами 3.5.7 настоящего Договора  и подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность,  условия и сроки такой передачи определить дополнительным соглашением к настоящему Договору после утверждения в установленном порядке проекта планировки Территории.

3.6.           При осуществлении оборота, предоставленных   в соответствии с п. 3.2.4.  настоящего Договора земельных участков,  к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований предусмотренных п.п.3.5.6., 3.5.7.,3.5.8 настоящего Договора.

3.7.           Победитель (Единственный участник) аукциона обязан обеспечить ежеквартальное не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным периодом, представление в Администрацию городского округа Железнодорожный отчета о реализации настоящего Договора по форме, предложенной Администрацией, на электронных и бумажных носителях.

 

4.      Срок действия Договора. Изменение и прекращение действия Договора.

 

4.1.           Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует 9 (девять) лет.

4.2.           Все изменения в настоящий Договор, включая изменения в приложения к нему,  осуществляются путем подписания Сторонами дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора и обязательных к исполнению.

4.3.           Победитель (Единственный участник) аукциона  не вправе передавать права и обязанности по настоящему Договору без согласия Администрации.

4.4.           Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по Соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством.

4.5.           Администрация в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

4.5.1.        Неисполнение Победителем (Единственным участником) аукциона или новыми правообладателями  земельных участков, предоставленных согласно п. 3.2.4. настоящего Договора обязательств, предусмотренных  п.п. 3.5.6, 3.5.7, 3.5.8.

В иных случаях, установленных федеральным законом или Договором.

4.6.           Победитель (Единственный участник) аукциона вправе в одностороннем порядке  отказаться от исполнения Договора в случае:

4.6.1.        Неисполнения  Администрацией  обязательств, предусмотренных п.п.3.2.1., 3.2.2., 3.2.3., 3.2.4 настоящего Договора.

4.6.2.        В иных случаях, установленных федеральным законом или  настоящим Договором.

4.7.           В случае одностороннего отказа одной из Сторон от исполнения Договора, настоящий Договор считается расторгнутым со дня направления другой Стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения. При этом Сторона, желающая воспользоваться правом одностороннего отказа от исполнения Договора, должна не менее чем за 30 календарных дней до расторжения Договора направить другой Стороне уведомление  о намерении отказаться от исполнения Договора с указанием причин.

5.      Ответственность Сторон.

5.1.           В случае просрочки исполнения, неисполнения обязательств Победителем (Единственным участником) аукциона, предусмотренных п.п. 3.5.1, 3.5.2, 3.5.3, 3.5.4., 3.5.5., 3.5.6., 3.5.7 настоящего Договора Администрация городского округа Железнодорожный вправе потребовать уплату неустойки (пени). Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, неисполнения, предусмотренных договором о развитии застроенной территории, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств или дня исполнения такого обязательства. Размер неустойки составляет одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы договора о развитии застроенной территории.

5.2.            В случае нарушения иных обязательств, являющихся существенными условиями Договора и подлежащие выполнению после предоставления земельного участка в соответствии с п. 3.2.4. настоящего Договора, права на земельные участки могу быть прекращены в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

5.3.           В случае просрочки исполнения, неисполнения Администрацией городского округа Железнодорожный обязательств, предусмотренных п.п. 3.2.2., 3.2.3., 3.2.4. настоящего Договора,  Победитель (Единственный участник) аукциона вправе потребовать уплаты неустойки (пени). Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, неисполнения обязательств, предусмотренных договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств или дня исполнения такого обязательства. Размер неустойки составляет одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы договора.

5.4.           Все споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения соглашения Сторонами споры подлежат рассмотрению в судебном порядке.

6.      Форс-мажорные обстоятельства.

6.1.           В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельств: наводнения, пожара, землетрясения, эпидемии, военных конфликтов, военных переворотов, террористических актов, гражданских волнений, забастовок, издания нормативно-правовых актов, оказывающих влияние на выполнение обязательств сторонами по настоящему Договору, или иных обстоятельств вне разумного контроля Сторон – сроки выполнения этих обязательств соразмерно отодвигаются на время действия этих обстоятельств, если они значительно влияют на сроки договора или той его части, которая подлежит выполнению после наступления обстоятельств форс-мажора.

6.2.           Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана представить для их подтверждения соответствующие документы.

7.      Заключительные положения.

7.1.           Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга. Действия, произведенные по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменениях, засчитываются во исполнение обязательств.

7.2.           Настоящий Договор составлен в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых три экземпляра для Администрации, два экземпляра Победителю (Единственному участнику) аукциона.

8.      Приложения к Договору

8.1.           Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:

Приложение №1: Схеме границ части элемента планировочной структуры (Территория), указанного в п.1.1 Договора

Приложение №2: Перечень многоквартирных домов, подлежащих сносу, расположенных в границах территории, подлежащей развитию.

Юридические адреса и реквизиты Сторон.

Администрация:              

 

143980, Московская область,                       

г.Железнодорожный,                                   

ул.Пролетарская, д.27       

ИНН 5012006711                                          

КПП 501201001                                             

Т./ф. 522-40-80        

          

Победитель (Единственный  участник)   аукциона:

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору о развитии

застроенной территории

от__________№ ____________

 

 

Схема границ части элемента планировочной структуры

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору о развитии

застроенной территории

от__________№ ____________

 

 

Перечень многоквартирных домов, подлежащих сносу,

расположенных в границах территории, подлежащей развитию.

 

Адрес

Этаж

ность

Материал стен / материал кровли

Год

постройки

Общая площадь жилых помещений, кв.м.

Жилая площадь, кв.м.

Износ, %

1

ул. Почтовая, д. 1 (лит.А)

3

Кирпич/

железная

Реконструкция в 1970

2309,7

855,5

 

100

2

ул. Почтовая, д. 2

4

Кирпич/

не имеет

-

(объект незавершенного строительства

-

 

-

 

-

 

3

ул. Почтовая, д. 3

3

Кирпич/

шифер

1931

645,1

424,7

52,7

4

ул. Почтовая, д. 2А

3

Кирпич/

шифер

1960

1518,8

1025,6

32,5

5

ул. Почтовая, д. 6А

3

Кирпич / шифер

1960

1500,2

931,0

32,4

6

ул. Почтовая, д. 7

3

Кирпич / шифер

1963

1527,6

1007,2

30,3

7

ул. Почтовая, д. 8

3

Кирпич / шифер

1961

1648,3

1005,2

31,8

8

ул. Почтовая, д. 10

3

Кирпич / шифер

1962

1501,6

996,5

31,0

 

 

 

















Извещение  о результатах проведения аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Почтовая – Почтовый переулок города Железнодорожного.

Организатор торгов - Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный сообщает о результатах открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Почтовая – Почтовый переулок города Железнодорожного, проведенного 19.11.2012 на основании постановления Администрации городского округа от 15.10.2012 № 2300.

Аукцион признан состоявшимся. Победителем признано общество с ограниченной ответственностью  «Диострой-Инвест» Цена права заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Почтовая – Почтовый переулок города Железнодорожного составляет 48 900 000 (сорок  восемь миллионов девятьсот тысяч) рублей.

 





 

Возврат к списку новостей

История города
Форум
Фотогалерея
Видеорепортажи

 

Маленькая Мисс

День победы

Выпускной бал Главы

 
© Studio 2006-2008, Все права защищены.
Любое использование материалов сайта возможно
только с письменного разрешения Администрации г. Железнодорожный
_ROOT"]."/bitrix/footer.php");?>